Közös képviselet



Budapest számos kerületében látjuk el társasházak közös képviseletét. Célunk az ingatlan tulajdonosok érdekeinek teljes körű képviselete.  A vállalkozás a megbízó Társasházak és Tulajdonosok igényeihez rugalmasan alkalmazkodva látja el feladatát.

Tevékenységünk alapja a szakirányú társasházkezelői végzettségen kívül az e téren szerzett több éves szakmai tapasztalat, valamint a kor igényeinek megfelelő számítástechnikai háttér.

Széleskörű kivitelezői kapcsolataink biztosítják a mindenkor megfelelő szakipari munkavégzést.

Budapesten több ügyvédi irodával is kapcsolatban állunk.


Adminisztrációs tevékenység

• A társasház éves költségvetésének elkészítése tulajdoni hányad arányában, vagy egyéb–a társasház speciális igényeinek megfelelően- határozatok alapján. Pénzügyi-számviteli rendszerünk a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően vezeti a házak pénzügyi- számviteli okmányait, az egyes tulajdonosok befizetéseit, arról internetten is tájékoztatást adunk. Alapos és mindenre kiterjedő beszámoló és költségvetési anyagokat, és számszaki kimutatásokat készítünk. Könyvelésünkbe bármelyik tulajdonostárs betekinthet, a Számvizsgáló bizottság részére minden hónap zárásának kimutatását átadjuk. Internettes kapcsolat igény szerint ez is lehetséges, ezen a kimutatásokat továbbítjuk.

• Az évzáró közgyűlésre minden tulajdonostárs a meghívó mellékleteként megkapja a Számvizsgáló Bizottság által már ellenőrzött éves pénzügyi beszámolót, -mely tartalmazza a tulajdonosok tartozását is, valamint a következő év költségvetés tervezetét, melyet szintén a Számvizsgáló Bizottság bevonásával történik.

• Közös költség hátralék esetén nagy figyelmet fordítunk a hátralékok behajtására, melyhez az új Társasházi Törvény már megfelelő segítséget biztosít. Ügyvédünk folyamatos felszólításokat küld a tartozó tulajdonosoknak. Amennyiben ez eredménytelen, abban az esetben bírósági eljárást kezdeményez, a tartozás behajtása érdekében jelzálogot jegyeztet be. A tartozások behajtására irányuló költségeket természetesen a tulajdonosra terheljük.

• A pénzintézeti számlák kezelése a Számvizsgáló bizottság bevonásával történik, ennek alapján minden egyes számlát csak a bizottság aláírásával lehet kifizetni, tehát  nélkülük nincs kifizetés.

• Közgyűlések megszervezése, levezetése, jegyzőkönyvezése.

• Kiemelt feladatunk az újonnan életbelépett Társasházi Törvény előírásainak átültetése a napi gyakorlatba. Az Alapító Okirat módosítását és a Szervezeti és Működési Szabályzat elkészítését, a Tulajdonosokkal való konzultáció, megbeszélés, majd határozati döntésük alapján a törvényi előírásoknak megfelelően elvégezzük. A feladat a tervezet elkészítésén át, a véleményezések összegyűjtésén és feldolgozásán keresztül - a tulajdonosi szavazás után - a végleges változat földhivatali bejegyeztetéséig tart.

• Szorgalmazzuk az önkormányzati felújítási pályázatokon való részvételeket, vagy egyéb elő-takarékossági betétek képzését. Többször értünk már el sikert házainknál, melynél lényeges volt a megfelelő pályázati anyagok elkészítése és a pénzügyi háttér megteremtése.

Oldal: KÖZÖS KÉPVISELET
MKÖNYVELDE - könyvelés - könyvvizsgálat - bérszámfejtés - társasházkezelés - © 2008 - 2024 - mkonyvelde.hupont.hu

Az, hogy weboldal ingyen annyit jelent, hogy minden ingyenes és korlátlan: weboldal ingyen.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat